成都出臺樓市新政“15條” 個人住房轉讓增值稅征免年限提高至5年

2020-09-16 13:38:07來源：上海證券報·中國證券網

上證報中國證券網訊（記者張良）9月14日，成都市人民政府官網發布《成都市人民政府辦公廳關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》要求，成都市將增加住宅用地供應，優先確保保障性住房用地供應，住宅用地占經營性用地的比重不低于60%，供需緊張區域不低于70%。同時，發揮稅收調節作用，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

此次成都市出臺的《通知》分為加強土地市場調控、落實金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調控政策、加強市場監管監測、強化輿論宣傳引導等六大方面共15條政策。

《通知》要求，建立房價地價聯動機制，有效調控土地價格，引導市場主體理性拿地；繼續執行好差別化信貸政策，嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營貸款等違規挪用于購房。

《通知》要求，嚴格執行住房限購政策，加強購房資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行為；提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例，棚改優先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優先最低比例由棚改優先后剩余房源的50%提高到60%；加強熱點樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認購人數比例，優先保障無房居民家庭購房需求；發揮稅收調節作用，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

談及無房居民家庭的認定標準，成都市有關方面負責人表示，認定標準主要有三點：一，購買的商品住房位于成都市住房限購區域的，登記購房人須符合成都市住房限購政策；二，登記購房人及其家庭成員在成都市行政區域內名下均無自有產權住房且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄；三，居民家庭包括：夫妻雙方；夫妻雙方及其未成年子女；離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達到法定婚齡未婚居民；購房登記時離異已滿兩年的單身居民；喪偶單身居民等。

關鍵詞：成都樓市

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