首頁 > 產業 > 正文

賦能國家級新區華夏幸福投身深哈合作區建設

2020-10-10 03:20:52來源：觀點地產網

觀點地產網 挪威著名經濟學家芬恩·基德蘭德曾在研究中如此表述：當政府政策具有前瞻性的時候，這個國家、這個城市、這個地區的經濟發展就會有巨大的潛力。

在早期的城市規劃中，由于經驗尚不足，導致出現城建混亂、交通擁堵等情況，還有不少城市主城區存在土地利用效率極低的現象。

這時，政府陸續設立承接主城區溢出人口、產業的“國家級新區”，定位為“承擔國家重大發展和改革開放戰略任務的綜合功能區”，引入最好的資源，對城市空間進行更為前瞻性的規劃。

設立一個國家級新區，是否能夠改變一座城市的發展軌跡？或許效果不能立竿見影，但循序漸進的變化一定存在；也有不少成功案例，諸如耳熟能詳的浦東新區（上海）、濱海新區（天津）、兩江新區（重慶）、西海岸新區（青島）。

這類國家級新區，高戰略定位之下，引入發展的企業，要求也更為嚴苛。而華夏幸福，不僅是中國領先的產業新城運營商，也是中國領先的核心都市圈不動產投資開發及運營管理平臺，各方面條件都能更好地匹配新區發展需求。

Part1：點晴之筆

隨著我國經濟的不斷發展，各城市之間的競爭越來越激烈，改革開放后一大批新型城市崛起，京津冀、長三角、珠三角等大城市群成為經濟發展增長極，曾為老工業基地的東北地區卻顯得后發之力不足。

但事實上，省會城市當中，哈爾濱經濟發展空間一直很大。轉型發展、尋找突破點成為哈爾濱在新一輪城市化發展中向前迸發的關鍵。

哈爾濱新區的規劃由此誕生，新區將全力打造成為龍江版“新浦東”。2015年12月，國務院正式批復同意設立哈爾濱新區，定位為老工業基地轉型發展示范區、特色國際文化旅游聚集區以及中俄全面合作重要承載區。

發展哈爾濱新區的關鍵點是，如何將最符合區域發展方向的產業充分導入其中，并不斷落地公共服務、商業設施、居住社區等相關配套，推動區域高質量發展，畫好“點睛之筆。

歷史說明，借鑒先進地區的發展經驗，往往能助力規劃更快落到實地。2017年，國務院辦公廳印發《東北地區與東部地區部分省市對口合作工作方案》，確定哈爾濱與深圳建立對口合作關系。

一南一北，跨越大半個中國，深圳與哈爾濱建立對口合作關系已經三年有余。作為深圳“飛地經濟”的外拓之處，深哈合作區吸引項目已達百余個，總投資上千億元，入局的大型企業不乏寶能、綠地、華夏幸福等。

成果亦漸漸展現，太空模擬城、碧海產業園、寶能城等產業項目陸續開工。當中，以深哈金融科技城項目為典型代表之作。10月9日，華夏幸福、中國平安攜手合作的深哈金融科技城項目隆重舉行奠基儀式，中國平安集團總經理兼聯席首席執行官謝永林，華夏幸福董事長王文學，華夏幸福聯席董事長、首席執行官吳向東及相關部門領導出席了該活動。

政企合作，三方聯合。深哈金融科技城項目集聚多方優勢，有序推進，后續將成為新區發展建設最有力的助推器。

可以預見，華夏幸福將發揮其經驗優勢，為新區發展添上了濃重的一筆。自2002年開發建設固安產業新城、開創政企合作新局面之后，在這一“政府主導、企業運作、合作共贏”的開發性PPP市場化運作機制下，華夏幸福與地方政府各司其職，為不少區域創造了全新價值，并促進區域經濟的可持續發展。

十幾年來，華夏幸福通過提供規劃設計服務、土地整理服務、公共配套建設、綜合運營服務等方式，與地方政府成為了真正的戰略合作伙伴，合力創造出“1+1＞2”的效果。

數據顯示，截至2019年底，華夏幸福在各都市圈布局數十個產業新城項目，入選財政部政府和社會資本合作項目庫的達到32個，其中5個國家級PPP示范項目，1個省級PPP示范項目。

Part2：注入暖流

能吸引華夏幸福、中國平安到此“作畫”，想必該區域有其過人之處。如今的市場上，項目投資優選自貿區似乎已經成為普遍共識，政策優惠之下，自貿區的政策、金融、貿易等市場營商環境遠遠優于其他地區。

2020年，正好是中國(黑龍江)自由貿易試驗區哈爾濱片區成立一周年，同時也是國家級新區、自貿試驗區、國家級經濟技術開發區、國家級高新技術開發區、行政區“五區疊加”的發展元年。政策紅利是華夏幸福選擇于此的重要因素。

個中速度亦是關鍵。全方位開放、打造優質營商環境、簡化審批手續、提供人才支撐……在哈爾濱新區出臺的一系列舉措支持下，深哈合作區應運而生，是要打造比肩深圳的發展加速度。

無疑，深哈合作區將為產業和城市帶來“新動力”，深圳理念和深圳效率，會為龍江經濟發展注入新的活力。哈爾濱新區功能定位為黑龍江商務金融中心，市場上更是廣泛流傳著“龍江發展看冰城，冰城未來看松北”的說法。

華夏幸福抓住這輪投資機遇，依托中國平安的戰略協同資源建設深哈金融科技城。此次奠基，標志著項目正式進入到實地建設階段，萬丈高樓將平地而起。

據悉，該項目共包含7個地塊，總占地面積 88萬平方米，總建面約159萬平方米。此外，項目以“具有示范效應的金融科技產業主導的城市范本”為目標，旨在打造涵蓋金融服務平臺、科技創新產業園區、活力商業、總部商務以及高端居住等全維業態的綜合體。

具體而言，項目將圍繞科技服務鏈條，打造一批新型科技服務業態，形成一批科技服務產業集群，構筑“智能之基”，樹立“總部之范”，導引“金融之水”，賦能“商業之姿”，全力打造成為深哈合作區科創尖峰、智造中樞、商業地標、服務高地。

實際上，深哈金融科技城項目的高格局、高規劃，發展邏輯源于市場經濟下城市國際化、現代化發展要求，即以創新思維改變城市原有社會經濟結構和產業結構，并借助高新技術提升城市基礎設施水準，使城市真正實現高質量發展。

一定程度上，深哈金融科技城項目正在為冰城培育新產業注入暖流，并為區域轉型升級，創造新的發展可能。

華夏幸福于此，并不只是單純地打造地標建筑，而是更愿意去為哈爾濱提升城市價值，并成為城市向上生長過程中，歷史記憶的一部分。

Part3：下筆有神

過往，招商只與項目好壞相關，但新階段下，招商需要跟資金、人才等多方面條件互相結合。筑巢引鳳，產業不再只是“引進來”，更要保證“留下來”。這對于企業整體實力有了更高要求。

華夏幸福勾勒的藍圖，是將深哈金融科技城項目打造成金融之城、活力之城、科技之城。

如何做到“下筆如有神”，華夏幸福依賴的是背后強大引擎。項目將以中國平安為依托，發展城市金融產業；以華夏幸福為基礎，提升區域產業高度；以生態構建為目標，營造新城活力園區。

源源不斷的資金投入，是項目運行最重要的一環。中國平安作為國際領先的科技型個人金融生活服務提供商，在2020年度《財富》世界500強排行榜中，以1842.8億美元的營業收入位列全球榜單第21位，全球金融企業排名第2位。

2018年9月，中國平安與華夏幸福簽署合作協議，華夏幸福成為平安的重要戰略協同企業，雙方明確在產業新城、綜合金融服務和新興實業等領域加強戰略協同合作。憑借攜手平安獲得的“金融+產業+運營”聚合勢能，2019年以來，華夏幸福已在武漢、北京、南京、哈爾濱、廣州等地接連獲取優質項目，打造了產業新城與商業地產雙輪驅動的全新發展格局。

深哈金融科技城項目，正是依托中國平安的強大資本及資源助力，包括金融能力、科技創新、生態布局及客戶流量等，更好地實現降本增效、風險管控，以此打造出北國金融氣質。

具體規劃為，金融之城涵蓋金融租賃、綠色金融、財富管理、消費金融及其他金融信息服務，平安集團將聯合深圳金融信息運營企業，通過與政府的強強聯手，大力吸引全球重要的金融企業入駐片區，將片區打造成全業態的金融產業集群，成為哈爾濱金融新高地。

活力之城包含了高端商業、時尚零售、商務辦公等功能，將建設具有時尚外觀、前沿科技體驗的高端商業綜合體。

其中區域總部大廈、街區生活綜合體、商業中心等的打造，將由原華潤置地商業團隊親自操刀。此前，該團隊曾打造深圳華潤中心、華潤城、華潤深圳灣國際商業中心等代表作，在大體量商業項目實操上經驗十足。

科技之城則是充分發揮了華夏幸福一貫以來的產業優勢，將突出體現深哈俄交流共享的高科技氛圍，吸引俄羅斯的高新科技企業入駐，營造成為深哈合作區中的產業新勢力。

強強聯合，各方優勢力量投入深哈金融科技城項目，將實現跨區域的生活場景、跨領域的產業連接、跨行業的資源交互。不久之后，這一項目勢必成為華夏幸福雙輪驅動發展的范本之作，也將成為拉動哈爾濱區域經濟發展的首驅之作。

哈爾濱這座白色冰城，是時候加點色彩了。

關鍵詞：賦能國家級新區華夏

責任編輯：hnmd003