湛峰:雅荷易生活計劃明年赴北交所上市

2021-12-04 18:41:09來源：焦點財經

2021年12月2日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2021中國房地產大數據年會暨2022中國房地產市場趨勢報告會”在北京隆重召開。研究主持單位現場發布了《2021年中國物業服務價格指數研究報告》。

報告顯示，“十四五”期間，我國已轉向高質量發展階段，加快發展物業服務業是滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需要的重要舉措。當下，物業管理行業正處于發展的黃金時期。行業的邊界與內涵正在重塑，服務類型不斷延伸，服務方式不斷煥新，科技化智能化程度加深，行業內收并購頻發，整合速度加快，市場占有率將進一步提升，提供“質價相符”的高質量服務是企業發展的重要核心競爭力之一。后疫情時代，物業服務企業通過完善服務標準、擴展服務內容、更新管理手段、推進技術升級、創新品牌建設、賦能系統管理、提升從業人員素質等方式，實現行業轉型升級、高質量發展的目標。

在此背景下，中指研究院秉持“客觀、準確、科學、合理”的理念，在分析總結歷年研究經驗及物業管理行業發展現狀的基礎上，開展“中國物業服務價格指數系統”和“中國物業服務星級評價標準體系”研究。并對五星級物業服務標桿案例進行剖析，開展“超五星級”物業服務項目研究。

研究發現，2021年12月，重點監測的20城物業服務價格綜合指數為1074.66，同比上漲0.43%，漲幅較去年同期擴大0.28個百分點；環比上漲0.09%，漲幅較上期收窄0.25個百分點；二十城各星級物業服務價格指數同比均呈上漲趨勢。

物業服務收費方面，二十城物業服務均價為2.42元/平方米/月；各星級物業服務均價同比均上漲，其中三星級物業服務均價為2.00元/平方米/月，同比上漲0.40%；四星級物業服務均價為2.72元/平方米/月，同比上漲0.50%；五星級物業服務均價為3.75元/平方米/月，同比上漲0.38%。

此外，本次活動還對不少優秀物企進行了表彰。其中，西安雅荷易生活科技股份有限公司（簡稱“雅荷易生活”）榮獲“2021西部區域物業服務市場地位領先企業”獎項。

資料顯示，近年來，雅荷易生活以科技引領發展，以品質追求卓越，立于古都，布局全國，設西安總公司、城市分公司、項目分公司及全資子公司，業務涉及物業管理、電子商務、景觀綠化，家政服務、社區養老、餐飲服務、安保服務等板塊。管理項目涵蓋住宅、別墅、辦公、商業、政府辦公樓、學校培訓機構等多種類型。

圍繞創建雅荷服務品牌這一中心，雅荷易生活始終以培訓為基礎，提高員工素質，打造學習型企業；以社區文化為載體，提高社區服務水平，打造品牌型企業；以“六心”服務為理念，提升公司整體形象，打造效益型企業為總體目標。經過多年努力，開創了一條具有雅荷特色的“360°全心全意全為您”服務模式，通過專注細節服務不斷提升物業服務品質。

目前，雅荷易生活的社區增值服務模式已日臻成熟，“科技+”積極助力線上線下融合。西部領先物企通過資源整合，聚焦業主多種日常生活需求，積極探索社區多元化增值服務，運用科技力量有效延伸服務品類，打通一站式服務脈絡，形成社區服務生態圈，提升用戶體驗和服務品質。

另悉，雅荷易生活已在管項目先后導入了CRM客戶報事平臺管理、QM在線品質管理、遠程在線云繳費方便客戶報事咨詢、在線管理、移動交費；啟用物聯網平臺實施遠程監測管理的電梯維小保、暖流科技遠程供暖控制；車輛管理導入通通停車遠程管理；攜手轄區派出所搭建園區智慧化建設硬件優化，安裝園區大門和單元門人臉識別進出，全覆蓋園區天眼系統，有效提高園區安全和智慧化建設。

西安雅荷易生活科技股份有限公司總經理湛峰表示，雅荷易生活計劃明年登錄北交所上市。目前，公司財務狀況良好，符合北交所對于物企上市的相關規定。整體來看，物業行業仍是一個極具發展前景的行業，北交所的成立對于如雅荷易生活一般的中小型物企而言，是一個新的機遇。

上市有助于為雅荷易生活打開新的融資渠道，迎來更多的發展。公司也有計劃在成功上市后，開啟部分收并購，收購部分在單一賽道有優勢的企業，來補齊自身的短板。這有利于增強公司的企業實力、未來市場份額及自身的造血能力。顯而易見，能夠持續提升造血能力的物企，才會獲得長遠的發展，湛峰稱。

湛峰指出，雅荷易生活十分重視黨建工作，公司黨支部早在2002年即已成立，且日常黨員活動眾多，備受員工及業內好評。目前，雅荷易生活的黨員已有200余名，還有不少退伍軍人。

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