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土地市場一周回顧丨杭州余杭區推介29宗重點涉宅地塊

2022-01-16 06:01:28來源：觀點地產網

杭州余杭區推介29宗重點涉宅地塊總面積2121.91畝

日前，2022年杭州市余杭區讀地手冊發布，顯示該區年內推介重點涉宅地塊共計29宗，總面積2121.91畝。

其中，未來科技城4宗、良渚新城7宗、錢江經濟開發區3宗、瓶窯鎮4宗、閑林街道4宗、杭州云城3宗、其他區域4宗。

北京昌平回龍觀棚戶區改造用地24.1億掛牌

1月10日，北京市規劃和自然資源委員會發布關于中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造的掛牌公告。

據悉，此次掛牌出讓的是中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造土地開發A地塊項目CP02-0101-6006地塊R2二類居住用地。

資料顯示，該項目位于回龍觀街道，規劃用地面積約25642.10平方米，規劃建筑規模約71797.87平方米,規劃用途為R2二類居住用地。

此次掛牌出讓起始價為241000萬元，配建建筑規模3500平方米的“保障性租賃住房”,由北京市昌平保障房建設投資管理有限公司回購并持有，回購價格8000元/平方米。

建發11.89億摘得漳州3宗宅地國貿溢價競得一宗

1月13日，福建漳州成功出讓5宗住宅用地，總成交價26.91億元，總出讓面積148792.43㎡，總建筑面積397544㎡。

據觀點新媒體了解，該5宗地塊均位于薌城區女排娘家基地，其中建發競得3宗，國貿競得1宗，城投競得1宗。

具體來看，建發分別以2.58億、2.09億、7.22億競得2021P14、2021P15、2021P16地塊，最高樓面價為9690元/㎡，溢價率分別為16.22%、9.42%、5.25%。

此外，國貿以5.17億競得2021P17地塊，樓面價12348元/㎡，溢價率34.29%，城投以9.85億競得2021P13地塊，樓面價4283元/㎡，溢價率3.14%。

深圳寶安6.4萬平地塊規劃調整

1月8日，據深圳市規劃和自然資源局寶安管理局公示，為節約集約利用土地，推動土地高效利用，增加片區住宅用地供應，優化和完善片區公共服務能力，經規劃主管部門審議并原則通過，擬對[西鄉鐵崗地區]法定圖則01-05、01-06地塊規劃進行調整。

據了解，01-05、01-06地塊用地性質均為一類居住用地（R1），用地面積分別為64410平方米、33670平方米，容積率均為1.0。其中，01-05地塊配套設施項目名稱為“幼兒園（9班）、社區服務中心、居委會、社區健康服務中心、小區級文化室”。

規劃調整情況具體為，增加城市支路，優化用地布局，01-05、01-06地塊重新劃分為01-05-01、01-05-02、01-05-03和01-06四個地塊。

北京亦莊新城1宗宅地規劃調整不再配建保障房

1月12日，北京市規劃與自然資源委員會發布關于北京經濟技術開發區亦莊新城0510街區YZ00-0510-0017 地塊R2二類居住用地的補充公告。

該項目居住用途全部建設商品住房，不再配建保障性住房，出讓宗地中居住用途建筑規模中套內建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發建設總面積的70%以上。

珠海高新區13億元掛牌1宗商住地

1月11日，珠海一宗商住地掛牌，起價13億元，總建面13.8萬㎡（住宅占比70%），樓面起價9409元/㎡，預計2月18日出讓。

地塊位于高新區科創北圍興南路北、新灣四路西側，面積76747.53㎡【A區域（二類居住、商業）：35954.31㎡；B區域（小學）：25111.06㎡；C區域（幼托）：5401.48㎡；D區域（城市道路）：8152.87㎡；E區域（公園綠地）：2127.82㎡】，容積率≤1.8，建筑面積≤138375.47㎡（二類居住≤97076.64㎡（占比70%）、商業≥10786.29㎡（占比7.8%）、小學≥25111.06㎡、幼托≥5401.48㎡）。地塊以競地價+競人才住房面積+搖號方式出讓，樓面起價9409元/㎡，上限價195200萬元，上限樓面價14107元/㎡。

廈門同安區將建康養旅游特色小鎮

1月10日，廈門市自然資源與規劃局公示同安區汀溪鎮區(12-02)編制單元控制性詳細規劃(草案)。

根據公示內容，該片區包含1202A、1202B和1202C3個管理單元，主導用地性質為居住、公共管理與公共服務、商業服務和公園綠地。片區總用地面積625.03公頃，城鎮建設用地面積516.64公頃，其中，總建筑面積331.9萬平方米，居住建筑面積153.42萬平方米，公園綠地面積103.71公頃，片區規劃居住人口為2.75萬人。

觀點新媒體了解到，該編制單元功能定位為打造形成以文化休閑、溫泉養生、康養度假等功能為一體的康養旅游特色小鎮。

青島海洋經濟創新活力區規劃公示

近日，青島海洋高新區總部集聚區XHA2606、2703單元控制性詳細規劃內容進行社會公示。

據了解，項目規劃總用地面積453.28公頃，其中建設用地面積447.60公頃。規劃總建筑面積717萬平方米，規劃承載常住人口約10.1萬人。

規劃范圍為風河南北兩側，北至海王路、春熙路，南至濱海大道，西至大珠山路、相公山河，東至風河入海口，定位為國際一流海洋經濟創新活力區。

規劃形成“兩橫三縱”的道路主干路網，并在此基礎上構建四級道路系統，即快速路、主干路、次干路和支路。

石家莊正定縣擬征收103.29畝地塊開發為宅地

近日，石家莊正定縣發布2則征收土地預公告，依照城鎮規劃，開發用途為住宅用地，合計103.29畝。

據觀點新媒體了解，擬征收樹林村位于城東街以東、五里鋪村地以南、五里鋪村地以西、京化路以北的土地，面積約0.688公頃（約合10.32畝）。

另外，擬征收五里鋪村位于城東街以東、京五路以南、西洋居委會地以西、京化路以北的土地，面積約6.1977公頃（約合92.9655畝）。

南寧青秀區5300畝舊改征集前期合作單位

1月12日，據南寧住建局消息，青秀區新竹、建政片區舊城改造項目征集前期工作合作單位，項目面積約5300畝，涉及房屋面積約790萬㎡，公告時間為2021年12月31日，中標結果將在2022年1月21日公布。