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房價上漲壓力大？央行權(quán)威報告來了 收入信心指數(shù)提升 超20%居

2020-10-02 12:03:00來源：券商中國  

9月29日，央行發(fā)布多份問卷調(diào)查報告，調(diào)查對象包括城鎮(zhèn)儲戶、企業(yè)家、銀行家。

從調(diào)查結(jié)果看，三季度，居民收入感受指數(shù)和就業(yè)感受指數(shù)均有提升，收入信心指數(shù)為49.2%，比上季上升 1.3 個百分點。傾向于“更多消費”和“更多投資”的居民占比也有所增加，其中，超2成居民未來3個月打算買房，創(chuàng)下年內(nèi)新高，今年前兩個季度這一比例分別為19.2%和19.7%。

同時，企業(yè)家三季度宏觀經(jīng)濟熱度指數(shù)、資金周轉(zhuǎn)指數(shù)和銷貨款回籠指數(shù)、經(jīng)營景氣指數(shù)和盈利指數(shù)也均明顯提升。

不過，雖然三季度銀行家宏觀經(jīng)濟熱度指數(shù)同樣大幅提升，但是貸款總體需求指數(shù)、貨幣政策感受指數(shù)均有所降低，其中，房地產(chǎn)企業(yè)貸款需求指數(shù)比上季降低1.0 個百分點。另外，認為貨幣政策“寬松”的銀行家占比大幅減少。

超2成居民未來3個月打算買房

9月29日，央行發(fā)布《2020 年第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》，在全國 50 個城市進行了 2 萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查。

調(diào)查結(jié)果顯示，三季度，居民收入感受指數(shù)和就業(yè)感受指數(shù)均有提升，傾向于“更多消費”和“更多投資”的居民占比也有所增加，其中，超2成居民未來3個月打算買房。

具體來看，三季度，居民收入感受指數(shù)為 49.3%，比上季上升3.2 個百分點。其中，15.8%的居民認為收入“增加”，比上季上升 2 個百分點，67.1%的居民認為收入“基本不變”，比上季上升 2.6 個百分點，17.1%的居民認為收入“減少”，比上季下降4.6個百分點。收入信心指數(shù)為49.2%，比上季上升 1.3 個百分點。

三季度，就業(yè)感受指數(shù)為 39.7%，比上季上升 2.2 個百分點。其中，12.2%的居民認為“形勢較好，就業(yè)容易”，48.3%的居民認為“一般”，39.5%的居民認為“形勢嚴峻，就業(yè)難”或“看不準”。就業(yè)預期指數(shù)為 50.4%，比上季上升 0.3 個百分點。

對于四季度的物價和房價預期，調(diào)查結(jié)果顯示，物價預期指數(shù)為 62.2%，比上季上升 3.9 個百分點。其中，29.7%的居民預期下季物價將“上升”，50.3%的居民預期“基本不變”，8.3%的居民預期“下降”，11.7%的居民“看不準”。

對四季度房價，25.1%的居民預期“上漲”，51.2%的居民預期“基本不變”，11.0%的居民預期“下降”，12.7%的居民“看不準”。

從消費、儲蓄和投資意愿來看，傾向于“更多消費”的居民占 23.5%，比上季上升 0.2 個百分點；傾向于“更多儲蓄”的居民占 50.4%，比上季下降 2.5 個百分點；傾向于“更多投資”的居民占 26.1%，比上季上升 2.3 個百分點。

居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險公司理財產(chǎn)品”、“基金信托產(chǎn)品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為 47.5%、24.4%和 16.9%。

被問及未來 3 個月準備增加支出的項目時，居民選擇比例由高到低排序為：教育

（30.9%）、醫(yī)療保健（28.1%）、旅游（21.6%）、購房（20.1%）、大額商品（18.9%）、社交文化和娛樂（17.5%）、保險（15.0%）。

企業(yè)家調(diào)查指數(shù)全面提升

同日，央行還發(fā)布了《2020 年第三季度企業(yè)家問卷調(diào)查報告》，調(diào)查結(jié)果顯示，三季度，企業(yè)家宏觀經(jīng)濟熱度指數(shù)、產(chǎn)品銷售價格感受指數(shù)和原材料購進價格感受指數(shù)、出口訂單指數(shù)和國內(nèi)訂單指數(shù)、資金周轉(zhuǎn)指數(shù)和銷貨款回籠指數(shù)、經(jīng)營景氣指數(shù)和盈利指數(shù)等較上季度全面提升。

具體來看，三季度，企業(yè)家宏觀經(jīng)濟熱度指數(shù)為 27.7%，比上季提高 8.4 個百分點，比去年同期低 4.7 個百分點。其中，45.6%的企業(yè)家認為宏觀經(jīng)濟“偏冷”，53.4%認為“正常”，1.0%認為“偏熱”。

從資金周轉(zhuǎn)指數(shù)和銷貨款回籠指數(shù)看，三季度，資金周轉(zhuǎn)指數(shù)為 56.1%，比上季提高4.5 個百分點，比去年同期低 1.7 個百分點。其中，29.2%的企業(yè)家認為本季資金周轉(zhuǎn)狀況“良好”，53.9%認為“一般”，16.9%認為“困難”。

銷貨款回籠指數(shù)為 58.3%，比上季提高4.9 個百分點，比去年同期低 3.5 個百分點。其中，28.6%的企業(yè)家認為本季銷貨款回籠狀況“良好”，59.4%認為“一般”，12.0%認為“困難”。

從經(jīng)營景氣指數(shù)和盈利指數(shù)看，三季度，經(jīng)營景氣指數(shù)為 49.4%，比上季提高 6.6 個百分點，比去年同期低 4.0 個百分點。其中，17.2%的企業(yè)家認為本季企業(yè)經(jīng)營狀況“較好”，64.3%認為“一般”，18.5%認為“較差”。

盈利指數(shù)為 57.0%，比上季提高 7.3 個百分點，比去年同期提高 1.7 個百分點。其中，39.2%的企業(yè)家認為比上季“增盈或減虧”，35.5%認為“盈虧不變”，25.3%認為“增虧或減盈”。

認為貨幣政策“寬松”的銀行家占比大幅減少

同日，央行還發(fā)布了《2020 年第三季度銀行家問卷調(diào)查報告》，調(diào)查結(jié)果顯示，雖然三季度銀行家宏觀經(jīng)濟熱度指數(shù)同樣大幅提升，但是貸款總體需求指數(shù)、貨幣政策感受指數(shù)均有所降低。其中，房地產(chǎn)企業(yè)貸款需求指數(shù)比上季降低1.0 個百分點。值得一提的是， 認為貨幣政策“寬松”的銀行家占比大幅減少。

具體來看，三季度，銀行家宏觀經(jīng)濟熱度指數(shù)為25.6%，比上季上升 12.6 個百分點。其中，有 47.5%的銀行家認為當前宏觀經(jīng)濟“正常”，比上季增加 23.2 個百分點；有 50.6%的銀行家認為“偏冷”，比上季減少 24.3 個百分點。對四季度，銀行家宏觀經(jīng)濟熱度預期指數(shù)為34.9%，高于三季 9.3 個百分點。

值得注意的是，三季度，貸款總體需求指數(shù)為 73.5%，比上季降低 2.3 個百分點，比上年同期提高 7.6 個百分點。分行業(yè)看，制造業(yè)貸款需求指數(shù)為 69.6%，比上季降低1.0 個百分點；基礎(chǔ)設(shè)施貸款需求指數(shù)為 67.7%，比上季降低 2.0 個百分點；批發(fā)零售業(yè)貸款需求指數(shù)為 64.5%，比上季降低 1.9 個百分點；房地產(chǎn)企業(yè)貸款需求指數(shù)為 53.8%，比上季降低1.0 個百分點。分企業(yè)規(guī)模看，大型企業(yè)貸款需求指數(shù)為 59.5%，比上季降低 1.2 個百分點；中型企業(yè)為 64.8%，比上季降低 2.1 個百分點；小微企業(yè)為 76.6%，比上季降低 2.0 個百分點。

從貨幣政策感受指數(shù)來看，三季度，貨幣政策感受指數(shù)為 66.0%，比上季降低 8.6 個百分點，比上年同期提高 11.5 個百分點。其中，有 35.0%的銀行家認為貨幣政策“寬松”，比上季減少 15.8 個百分點；62.0%的銀行家認為貨幣政策“適度”，比上季增加14.3 個百分點。對四季度，貨幣政策感受預期指數(shù)為 63.4%，低于三季度 2.6 個百分點。

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責任編輯：hnmd003

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