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10月份70個(gè)大中城市房價(jià)漲幅平穩(wěn)回落

2020-11-17 05:02:01來源：上海證券報(bào)  

各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅總體回落。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師繩國慶昨天表示，10月份，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場價(jià)格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢。其中，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.0%和1.5%，漲幅比9月分別回落0.4個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

國家統(tǒng)計(jì)局初步測算，10月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比9月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比9月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比9月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與9月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.2%，漲幅比9月分別回落0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

“10月份全國70個(gè)城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.1%，同比漲幅為2.1%。從這個(gè)數(shù)據(jù)看，其環(huán)比漲幅是今年4月份以來的最低值。這至少說明當(dāng)前二手房有滯漲現(xiàn)象。這也和當(dāng)前市場復(fù)蘇弱于預(yù)期有關(guān)，至少說明房東在主動降價(jià)讓利。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，受當(dāng)前新房市場降溫影響，二手房市場也會降溫，二手房市場不會過快上漲。

嚴(yán)躍進(jìn)向上海證券報(bào)記者表示，從二手房的價(jià)格漲幅環(huán)比數(shù)據(jù)看，深圳成為漲幅最大的城市。實(shí)際上，“深圳潛在的購房需求依然比較大。而此前幾個(gè)月調(diào)控的情況下，房價(jià)有所管控。但是此類城市房價(jià)漲易跌難，后續(xù)還是要防范炒作風(fēng)險(xiǎn)。”

“10月全國房價(jià)上漲的城市數(shù)量銳減，10月份二手房價(jià)上漲城市為39個(gè)，這是半年來的最低數(shù)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，自8月份以來，多座城市政策收緊且持續(xù)至今，由此預(yù)計(jì)到今年年末，各地房價(jià)會繼續(xù)放緩。

另據(jù)統(tǒng)計(jì)，商品房銷售面積與新開工面積都出現(xiàn)了同步提速的狀態(tài)。1至10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速為6.3%，目前已保持了連續(xù)5個(gè)月同比為正的態(tài)勢。

關(guān)鍵詞： 房價(jià)漲幅 房價(jià)會 房

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