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SOHO中國栽了！旗下物業(yè)公司被罰8664萬，原因竟是…

2021-12-07 12:41:08來源：中國基金報(bào)  

據(jù)上海市市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站消息，近日，SOHO中國旗下7家物業(yè)公司因存在電力價(jià)格違法行為，違反了《中華人民共和國電力法》相關(guān)規(guī)定，被上海多地市場監(jiān)管部門罰款累計(jì)約8664萬元。

七家公司累計(jì)被罰8664萬元

據(jù)了解，這七家物業(yè)公司分別為北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海分公司、北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第二分公司、北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第四分公司、北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第五分公司、北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第六分公司、北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第八分公司、北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第九分公司。所負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域分別為SOHO東海廣場、中山廣場SOHO、SOHO復(fù)興廣場、天會(huì)廣場（原凌空SOHO）、外灘SOHO、天山SOHO和古北SOHO。

行政處罰信息顯示，這七家分公司均涉嫌在負(fù)責(zé)終端用戶的電費(fèi)代收代繳過程中，違法向終端用戶多收取電費(fèi)行為，多收取的電費(fèi)約在158萬元至725萬元不等。其中負(fù)責(zé)SOHO復(fù)興廣場物業(yè)的上海第四分公司違法加收金額最高，該公司以“公攤能耗”的名義在電力公司同期平均電價(jià)基礎(chǔ)上向 275 戶終端用戶共違法收取約725萬元（含稅）。

當(dāng)事人的上述行為，違反了《中華人民共和國電力法》第四十四條第一款：“禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。”之規(guī)定。

依據(jù)《中華人民共和國電力法》第六十六條“違反本法第三十三條、第四十三條、第四十四條規(guī)定，未按照國家核準(zhǔn)的電價(jià)和用電計(jì)量裝置的記錄向用戶計(jì)收電費(fèi)、超越權(quán)限制定電價(jià)或者 在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用的，由物價(jià)行政主管部門給予警告，責(zé)令返還違法收取的費(fèi)用，可以并處違法收取費(fèi)用五倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)有關(guān)主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分。”

最終這七家公司均被處以警告并累計(jì)被罰款約8664萬元，而違法加價(jià)多收電費(fèi)金額最高的上海第四分公司則被罰2173.96萬元。

根據(jù)SOHO中國物業(yè)官網(wǎng)信息，本次處罰涉及的7處辦公樓是SOHO中國物業(yè)目前在上海服務(wù)的全部項(xiàng)目。

收購終止后，股價(jià)暴跌

天眼查顯示，北京搜厚物業(yè)管理有限公司成立于2007年7月，曾用名北京錦融物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)資本500萬元，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)信息咨詢、機(jī)動(dòng)車公共停車場服務(wù)、出租辦公用房等。

股權(quán)穿透圖顯示，公司的大股東為北京開成世紀(jì)咨詢有限公司，持股比例為95%；SOHO中國有限公司則通過間接持股北京開成世紀(jì)咨詢有限公司，成為北京搜厚物業(yè)疑似實(shí)際控制人。

天眼查顯示，該公司在去年9月，因在北京朝陽某人防汽車庫內(nèi)打隔斷為房間，被北京市朝陽區(qū)人民防空辦公室罰款1萬元。

SOHO中國則由潘石屹和妻子張欣聯(lián)合創(chuàng)建于1995年，主要業(yè)務(wù)是在北京和上海開發(fā)高檔商業(yè)地產(chǎn)。2007年公司在香港聯(lián)交所成功上市，融資額高達(dá)19億美元，當(dāng)時(shí)潘石屹夫婦身家也暴漲至500億。

去年3月，有消息稱黑石集團(tuán)欲以每股6港元的報(bào)價(jià)收購SOHO中國，并且有意讓SOHO中國直接私有化退市。

今年6月，SOHO中國發(fā)布公告，宣稱美國黑石集團(tuán)已經(jīng)向SOHO中國發(fā)出了全面收購要約。SOHO中國91%的股權(quán)將出售給黑市集團(tuán)，交易價(jià)格約236.57億港元。交易完成后，SOHO中國將繼續(xù)在香港證券交易所上市。

不過最終這筆交易并未達(dá)成，計(jì)劃告吹后，SOHO中國股價(jià)一路暴跌，截至發(fā)稿前，SOHO中國每股報(bào)1.78港元，相較于今年以來最高報(bào)4.78港元/股，跌幅超60%。

根據(jù)SOHO中國今年發(fā)布的中期業(yè)績報(bào)告，公司在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.05億元，其中租金收入為7.82億元；期內(nèi)未銷售物業(yè)，沒有物業(yè)銷售收入。負(fù)債率方面，截至2021年中期末，SOHO中國的凈資產(chǎn)負(fù)債率約為43%。

此外，今年10月22日，國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局發(fā)布消息，稱接到對(duì)SOHO中國下屬企業(yè)北京建華置地有限公司涉嫌偷逃稅款問題的舉報(bào)后，北京市稅務(wù)局稽查局經(jīng)稅收大數(shù)據(jù)分析研判，依法對(duì)其實(shí)施立案檢查。

關(guān)鍵詞： SOHO中國

責(zé)任編輯：hnmd003

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