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天天新動態(tài)：俊發(fā)物業(yè)850萬上市服務費“打水漂”，還被扣上“逃匯”帽子

2022-08-12 18:48:04來源：樂居財經  

文/樂居財經鄧鑫妮

素有“云南王”之稱的俊發(fā)，近期并不太平。


(相關資料圖)

俊發(fā)地產票據利息違約，關聯(lián)的俊發(fā)物業(yè)又因“逃匯事件”被國家外匯管理局處罰。

8月11日，一則蓋了公章的聲明空降俊發(fā)物業(yè)官微，內容為解釋俊發(fā)物業(yè)收到國家外匯管理局《行政處罰決定書》的原因。

據《行政處罰決定書》和聲明內容，簡而言之，俊發(fā)物業(yè)在向境外付款時未辦理外匯登記手續(xù)，存在逃匯行為，其已經接受決定書中的行政罰款。

不過俊發(fā)物業(yè)表示，匯率問題是早前對境外支付上市費用遺留下來的，并非傳言中的“資產轉移行為”。

招股書失效后，俊發(fā)物業(yè)的情況未見多好。

不僅注冊資本驟減至1000萬元，還背上了大額行政處罰。眼下的行政處罰費用，是俊發(fā)物業(yè)面臨的最大一筆，為120萬元。截至目前，俊發(fā)物業(yè)共背負12次行政處罰記錄，總金額131.15萬元。

“逃匯”始末

物企在港上市，向境外支付中介費是常見操作。俊發(fā)物業(yè)卻在招股書失效8個多月后再被查出有“逃匯”行為。

8月4日，國家外匯管理局公布云匯檢罰〔2022〕1號行政處罰決定書，內容顯示，俊發(fā)物業(yè)違反《國家外匯管理局關于境內居民通過特殊目的公司境外投融資及返程投資外匯管理有關問題的通知》（匯發(fā)〔2014〕37號）第三條及第十五條，存在逃匯違法事實，處以120萬元罰款。

一周后，俊發(fā)物業(yè)作出聲明，直言是正常的商務往來，并非資產轉移。

該聲明稱，自2020年7月29日，俊發(fā)物業(yè)啟動上市以來，陸續(xù)與上市中介機構（如律師事務所、審計機構、券商等）簽訂了相關服務委托協(xié)議，并于2020年12月-2021年6月期間通過建設銀行對境外支付了15筆上市中介費用，合計127萬美元，每筆支付均有相關協(xié)議、結售匯水單為證，具體收款單位均為中介機構，如中泰國際融資有限公司、金杜律師事務所等。

俊發(fā)物業(yè)澄清，收款單位與俊發(fā)僅為商務合作關系，支付的中介費用也僅為依據合同所履行的正常商務付款行為，并非網上傳言的資產轉移行為。

去年6月份首次遞表后，俊發(fā)物業(yè)也曾是上市的種子選手，雖然其高度依賴云南市場，規(guī)模也不算太大，但彼時其獲得了小米集團旗下的FastPaceLimited認購，算是遞表物企中的“紅人”。

然而半年過去，俊發(fā)物業(yè)招股書失效，再度遞表的消息也杳無音信。

這一場資本局，俊發(fā)物業(yè)似乎并沒有撈到好處。不僅如此，還花去127萬美元（折合人民幣約850萬元）的中介費。

注冊資本驟減

俊發(fā)物業(yè)發(fā)軔于云南，背靠“云南王”俊發(fā)，也有過一段風光的日子。

遞表上市期間，俊發(fā)物業(yè)意氣風發(fā)，在資本市場上吸引了不少目光。

俊發(fā)物業(yè)野心勃勃，一連增資兩家企業(yè)。2021年10月29日，俊發(fā)物業(yè)注的冊資本從1億元增加至1.8億元。在這一個月之前，俊發(fā)物業(yè)的控股股東俊發(fā)七彩服務，其注冊資本已經從5000萬元增加至1.8億元。

2021年6月27日，以俊發(fā)物業(yè)為運營主體的俊發(fā)七彩服務正式遞表。攤開的業(yè)績，優(yōu)勢和短板一齊公開到市場上。

成也云南，困也云南。2018-2020年，俊發(fā)七彩服務在管建筑面積分別增至2280萬平方米、2610萬平方米及2800萬平方米；其中來自云南省的在管面積，分別約為2110萬平方米、2440萬平方米及2580萬平方米的物業(yè)，分別占總建筑面積約92.8%、93.3%及92.1%。

2020年末，在云南省在管總建筑面積排名中，俊發(fā)七彩服務排名第一，然而不到3000萬方的俊發(fā)七彩服務將太多目光投注到云南，在其他地區(qū)的外拓能力表現會弱一些。

此外，俊發(fā)七彩服務也高度依賴俊發(fā)集團及關聯(lián)公司開發(fā)的項目。

2018年-2020年，俊發(fā)服務分別產生總收益4.01億元、5.93億元及8.25億元，大部分收益來自物業(yè)管理服務，分別為3.28億元、4.75億元及5.84億元，占當年總收益的82.0%、80.1%及70.7%。

其中，俊發(fā)服務為俊發(fā)集團及關聯(lián)公司開發(fā)的項目提供的物業(yè)管理服務幾乎包攬所有收入，分別占當年物業(yè)管理服務總收益的約94.0%、91.4%及92.4%。

首次遞表不成，俊發(fā)物業(yè)并未謀求二度遞表，原本注入的注冊資本也一并抽離出來。

5月20日，俊發(fā)七彩服務注冊資本發(fā)生變更，從1.8億元減少至1000萬元，降幅94.44%。5天后，俊發(fā)物業(yè)注冊資本也從1.8億元減少至1000萬元。

關鍵詞： 俊發(fā)物業(yè)850萬上市服務費打水漂 還被扣上逃匯帽子

責任編輯：hnmd003

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