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2樓房子不好賣的原因

2023-06-11 05:05:10來源：樓盤網

1、可能噪音比較大，影響居住體驗。

2、采光不足，房子可能長期陰暗潮濕，容易滋生細菌。

(資料圖)

3、安全性不高，容易被小偷選擇作為下手目標。

3、存在排水管道堵塞的頻率比較高的問題，維修會很麻煩。而且容易被下水道返水味所困擾。

4、高度較低，視野不開闊，居住在低樓層需要承擔蚊蟲叮咬的風險。

5、隱私容易泄露，采光容易被遮擋。

6、消防安全隱患，一旦發生火災，逃生難度較大。

購房選擇樓層的注意問題

1、樓層噪音的秘密

噪聲向上傳播，高層住宅在30米到70米間(8-12層)噪聲比較集中，考慮到外界環境的復雜性，如果噪聲的主要來源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響最大。但如果是高層住宅，雖然綠化帶、行道樹可以降低噪音，但高層住宅完全暴露在聲波傳播下，噪音相對較大，隨著樓層增高，聲波在空氣中逐漸衰減，噪音才會減小。

2、頂層視野最好?

樓層的高低決定著住戶視野的好次，視野范圍小的住房久住后會給住戶帶來壓抑感，根據研究表明，16-23層之間的視野開闊程度最佳，居住舒適度也最高。

3、選樓層也要看戶型

一般情況下，戶型格局不易改變，所以購房者在挑選高層時，要充分戶型對通風、采光的影響，如果樓層較低，就更要好好挑選一下房屋的戶型結構。

4、景觀房4-6層更靠譜

一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好。

5、南方建筑莫選底層

如果您在南方生活，盡量不買底層，南方建筑底層太潮濕。

6、慎選頂層

很多項目頂層設有閣樓(贈送)，所以購房者會傾向于購買頂層房。但頂層能不買就不買，因為閣樓面積有限，頂層樓大部分房頂還是暴露在空氣中，夏天熱冬天冷的可能性還是大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水。

7、健康因素不能忘

高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎;另外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等，在買房的時候您要將此情況考慮到位。