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環(huán)球觀熱點:冠君難以預(yù)料寫字樓租金的谷底

2023-02-24 17:44:35來源:觀點網(wǎng)  


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觀點網(wǎng)訊:2月24日,冠君產(chǎn)業(yè)信行政總裁侯迅于業(yè)績發(fā)布會上表示,去年朗豪坊商場無底租租戶已跌至9%,主要是由于疫情時,因應(yīng)租戶的承受能力而作出調(diào)整的策劃,希望未來無底租的租戶減至零。

寫字樓方面,她指,寫字樓租金走勢受制于大市情況,去年中環(huán)寫字樓出租率出現(xiàn)負吸納,空置率高企,市場需要時間消化,料租金仍然受壓,但難以預(yù)料寫字樓租金的谷底。冠君會采取靈活租賃策略,為租戶度身訂造一些租賃方案。同時花園道3道正進行資產(chǎn)增值,相信可以帶來更好的租值回報。

她又指,根據(jù)過去派消費券的經(jīng)驗,可以令零售商戶銷售提升,提振零售市道。相信加上通關(guān)等因素,香港零售今年會逐步復(fù)蘇。

另外,她亦提及,信托利息支出去年升至2.8%,預(yù)期今年再提升,未來會審慎理財。

投資及投資者關(guān)系總監(jiān)陸嘉萍亦指,信托大部分債務(wù)已于1月償還,今年余下未償還貸款只有7億港元,而信托未動用銀行貸款額達28億港元,相信足以應(yīng)付。

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責任編輯:hnmd003

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