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博時蛇口產園REIT上半年收入6781.96萬?凈利潤2456.39萬

2023-08-28 19:34:25來源:金融界  


(資料圖片僅供參考)

觀點網訊:8月28日晚間,博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金公告披露2023年中期報告。

據觀點新媒體獲悉,博時蛇口產園REIT的本期收入為6781.96萬元,本期凈利潤為2456.39萬元,本期經營活動產生的現金流量凈額3461.18萬元;期末基金總資產39.13億元,期末基金凈資產32.87億元,期末基金總資產與凈資產的比例119.06%。

報告提到,期內基礎設施項目公司完成光明加速器二期項目的擴募,可出租面積由9.41萬平方米增加至20.48萬平方米,擴募的項目公司深圳市招光物業租賃有限公司自2023年6月6日起完成交割,本報告期內自6月6日至6月30日(即25天)的收益屬于本基金享有,隨著交割審計報告的出具,半年報數據較一、二季度之和略有調整。

本報告期內平均實際出租面積18.79萬平方米,平均出租率為92%;經運營管理機構復核,截至2023年6月30日,基礎設施項目總體期末時點出租面積19.37萬平方米,期末時點出租率為95%。

報告期內,項目公司實現營業收入6643.52萬元,完成招募預測同期收入的92%,主要原因系兩方面的原因:主要是本期處于出租率逐漸回復階段,從上半年2月底最低水平,6月底逐步提升至本基金設立以來的最高水平,二季度平均出租率已高于本年度招募預測水平,但由于運管管理團隊積極簽入了一些知名或大面積租戶,在本報告期內尚處于免租期內,導致平均出租單價略低于預期。

項目成本方面總體控制良好,本報告期內實際成本支出798.18萬元,完成招募預測的69%,剔除管理費減免影響后,占2023年度招募預測的同期成本預算的97%。

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責任編輯:hnmd003

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