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今亮點(diǎn)!中國證監(jiān)會(huì):鼓勵(lì)更多保租房REITs發(fā)行,首發(fā)不動(dòng)產(chǎn)凈值不低于8億

2023-03-24 19:54:10來源:樂居財(cái)經(jīng)  


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樂居財(cái)經(jīng)孫肅博3月24日,中國證監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITS)常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》。

《通知》提出對(duì)分類調(diào)整項(xiàng)目收益率和資產(chǎn)規(guī)模的要求。申報(bào)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的特許經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營收益權(quán)類項(xiàng)目,基金存續(xù)期內(nèi)部收益率原則上不低于5%;非特許經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營收益權(quán)類項(xiàng)目,預(yù)計(jì)未來3年每年凈現(xiàn)金流分派率原則上不低于3.8%。

《通知》提出,落實(shí)中央“房住不炒”要求,充分考慮保障性租賃住房的保障屬性,鼓勵(lì)更多保障性租賃住房REITs發(fā)行,首次申報(bào)發(fā)行REITs的保障性租賃住房項(xiàng)目,當(dāng)期目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估凈值原則上不低于8億元,可擴(kuò)募資產(chǎn)規(guī)模不低于首發(fā)規(guī)模的2倍。

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