世紀21相信香港樓市已經(jīng)谷底反彈

2023-02-01 16:44:20來源：觀點網(wǎng)  


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觀點網(wǎng)訊：2月1日，世紀21香港行政總裁吳啟民表示，去年香港整體樓價下滑15.2%，不過今年1月份所見，一二手成交活躍，相信樓市已經(jīng)谷底反彈。他指出，市場剛性需求好大，雖然政府努力提升住宅供應(yīng)，未來潛在供應(yīng)達10.5萬伙，但供應(yīng)未追到需求，要達到供求平衡仍需要3至5年時間。

他表示，現(xiàn)時需求回升，換樓客積極入市，雖然美國尚未停止加息，利息何時見頂仍屬未知數(shù)；但按揭利率就算升至4厘至5厘仍是合理水平，不會令購買力有所轉(zhuǎn)變，相信今年全年樓市成交量可達6萬至7萬宗，全年樓價看升7%至8%。

金融管理局數(shù)據(jù)顯示，去年底負資產(chǎn)逾1.2萬宗，吳啟民認為，負資產(chǎn)數(shù)目比率仍然很低，只要經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，樓價上升，負資產(chǎn)數(shù)目便會隨即減少。他又指，政府多方面增加公屋供應(yīng)，不會對私樓市場構(gòu)成壓力，他期望新一份《財政預(yù)算案》可將窒礙換樓的辣招減辣。

集團發(fā)展方面，吳啟民稱，集團在2022年增長放慢，但未有裁減人手，今年主力增加一手代理人手，料約300人，規(guī)模較現(xiàn)時增加一倍；二手加盟商現(xiàn)時有約1500人，擬增聘300人。同時，集團亦發(fā)展大灣區(qū)及海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)。  

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責任編輯：hnmd003

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