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熱點(diǎn)在線(xiàn)丨長(zhǎng)實(shí)以87.03億港元中標(biāo)啟德商住地皮 稱(chēng)可望獲理想回報(bào)

2022-12-21 21:33:34來(lái)源:觀點(diǎn)網(wǎng)  


【資料圖】

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:12月21日,地政總署公布,一幅位于九龍啟德第2A區(qū)4號(hào)地盤(pán)、5(B)號(hào)地盤(pán)及10號(hào)地盤(pán)的新九龍內(nèi)地段第6649號(hào)的用地,以87.03億港元批予鋒城投資有限公司(母公司:長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司),每方呎樓面地價(jià)6138港元,批租期為五十年。

據(jù)悉,該公司為出價(jià)最高的投標(biāo)者,該地皮早前合共收到6份標(biāo)書(shū),入標(biāo)的發(fā)展商包括長(zhǎng)實(shí)、恒地、南豐、旭日國(guó)際、會(huì)德豐地產(chǎn)、嘉華國(guó)際伙拍信置入標(biāo)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉,該地皮為本季度規(guī)模最大官地,地皮面積約21.44萬(wàn)平方呎,指定作非工業(yè)(不包括倉(cāng)庫(kù)、酒店及加油站)用途,最高可建面積141.8萬(wàn)平方呎,不包括將由買(mǎi)方按照賣(mài)地條件所興建的兩所安老院舍暨日間護(hù)理單位、家長(zhǎng)/親屬資源中心和留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。

該地皮市場(chǎng)估值介乎113.4億港元至148.89億港元,每呎樓面地價(jià)8000至10,500港元,低于市場(chǎng)估值下限逾20%。

對(duì)于中標(biāo)該地皮,長(zhǎng)江實(shí)業(yè)執(zhí)行董事吳佳慶女士表示,對(duì)今次以相宜價(jià)錢(qián)投得啟德新區(qū)的大型地皮感到非常高興。該項(xiàng)目地理?xiàng)l件優(yōu)越,位處宋皇臺(tái)港鐵站上蓋,日后亦有地下購(gòu)物街連接九龍城傳統(tǒng)區(qū)域及啟德港鐵站,預(yù)料落成后的中小型住宅單位將廣受歡迎,可望帶來(lái)非常理想的回報(bào)。

關(guān)鍵詞: 長(zhǎng)實(shí)以87.03億港元中標(biāo)啟德商住地皮 稱(chēng)可望獲理想回報(bào)

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